慶平公園電梯大樓  安平買屋 / 安平買房台南不動產專家安平散步河堤賓士皇宮挑高樓中樓景觀三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：23.03 萬/坪
地址：台南市安平區建平十七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：賓士皇宮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.233 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.995 坪
附屬建物面積：3.827 坪
共同使用：14.412 坪
土地面積：3.553 坪
樓別/樓高： 9~10樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2410 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新南國小、金城國中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：安平傳統市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件適合追求生活品質、喜愛河堤公園景觀，且對挑高空間設計有感興趣的自住買方。

主要理由：

生活氛圍佳： 鄰近慶平公園與河堤，環境寧靜，對於重視散步休閒與居住品質的家庭來說非常適配。
空間實惠： 樓中樓設計能有效增加實用坪數，31 年屋齡雖老，但高樓層視野能彌補部分心理落差。
考量因素： 需留意屋齡對貸款年限的影響，以及 30 年老屋未來可能產生的維修成本。若您不介意車位為機械式且能接受老屋特性，這是一筆具備自住舒適度的選擇；若以短期投資轉手為主，建議需斟酌老屋流通性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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