邊間 土地坪數大 雙
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林口龜山找房 緯你珊選 近宜蘭交流道國五邊間透天厝
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
大福路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.31 坪
- 土地面積：33.578 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：喜互惠、東門觀光夜市、全聯
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：喜互惠、東門觀光夜市、全聯
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件對於預算有限但強烈渴望擁有「市中心透天」體驗的家庭來說，具備極高的性價比。1,198 萬的總價在宜蘭市區購買到邊間雙面臨路、4 房配置的透天，價格上具有吸引力。然而，45 年的屋齡是最大考量點，這意味著買方需將「整修與結構補強」的成本納入總預算，並建議聘請專業工程師進行房屋檢測。若您能接受老屋翻新的過程與時間成本，此屋在學區與生活機能上的優勢，使其成為一個兼具居住舒適度與資產穩定性的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
在有巢氏成為夥伴 完成許多客戶的家業夢想
傾聽客戶的需求、熱情服務的態度
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室內電話：0226096600
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