店面  萬巒買屋 / 萬巒買房 - 內埔房仲推薦萬巒市區三角窗店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：11.8 萬/坪
地址：屏東縣萬巒鄉復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9+5房(室) 5廳
總坪數：143.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：143.95 坪
土地面積：68.23 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：騎樓停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有明確「自用創業」需求的買家來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於萬巒市中心的三角窗地段的稀缺性，以及雙拼打通後提供的寬敞空間，非常適合作為診所、公司辦公室或結合居住的大型創業基地。然而，購屋者需審慎考量兩個關鍵風險：首先，屋齡已達 39 年，務必確認房屋結構安全與整修成本；其次，需注意「住家用」登記用途是否容許開設診所等商業行為，以免日後產生法律糾紛。若無自用計畫，僅作為投資用途，則需面對老舊無電梯導致承租率受限，以及偏鄉房地產流動性較低挑戰。綜合而言，建議在有具體經營計畫且確認法規無虞後再行購買。