※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：育英國˙小
鄰近公園：光明公園
生活機能：內埔傳統市場
附近交通：西勢火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1338506）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極新：屋齡僅 2 年，接近全新，可省去大量翻修費用。 2. 格局寬敞：5 房 4 衛的設計非常適合大家庭或有三代同堂需求的買方。 3. 生活機能佳：步行即可到達國小、公園及傳統市場，滿足基本生活需求。 4. 額外土地價值：附帶 178 坪農地，提供極大的私人空間進行園藝或休閒開發。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價較高：1,600 萬的總價在內埔鄉屬於較高價位的物件，對部分買方可能有預算壓力。 2. 單層空間評估：總坪數 48.59 坪分攤在 4 層樓且配置 5 房，需確認每層的實際可用空間是否過於侷促。
機會 (Opportunities)	1. 理想養育環境：鄰近育英國小與公園，對於有小孩的家庭而言是極佳的成長環境。 2. 休閒潛力：後方大面積農地可開發為私人菜園或休閒空間，提升生活品質與心理滿足感。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：高單價且位於鄉鎮的透天物件，未來若需快速變現，接手買家的族群相對較窄。 2. 維護成本：四層樓的建築加上大面積土地，後期的清潔與維護工作量較大。