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高雄房地顧問 中央公園美麗島雙捷運超值透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：36.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：16.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.07 坪
- 土地面積：11.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民/忠孝/六合
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民/忠孝/六合
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或預算有限之買家，但不建議追求舒適居住品質之家庭買入。
此物件最大的賣點在於「市中心低價透天」與「雙捷運便利性」，對於想在高雄市區擁有透天產權卻預算有限者，是極具吸引力的入場點。然而，53 年的屋齡與住商用性質是隱憂，銀行貸款可能受限，且實際樓層與登錄不符可能涉及違建拆除風險。若您打算購買後進行大幅翻新並長期持有或出租，此物件的區域價值值得考慮；若打算短期轉手或自住需求高，建議審慎評估隱形成本與潛在的安全風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄鑫林森 加盟店
經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
高雄房地顧問 王金水 0977657200
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