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北大森閣景觀陽光三房雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.31 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學士路
地圖
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- 社區：森閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：12.26 坪
- 車位坪數：27.63 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4566 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國民中小學
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4566 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國民中小學
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於家庭購屋者而言，具備相當高的居住實用性與地段價值，建議值得購買，但需確認個人預算與房屋細節。
主要理由如下：
- 車位與格局稀缺：在同一價位區間能擁有兩車位及無浪費空間的三房，實用坪數效益極高，這是許多買家難得的買點。
- 生活便利性極佳：位於樹林核心區域，家樂福、公園與學校近在咫尺，能大幅提升日常生活品質。
- 採光與景觀優勢：8 樓樓層配合前後對流，能確保室內通風與採光，住感舒適。
建議您在簽約前，請專業驗屋人員確認屋況（特別是一般管線與外牆防水），並核實學區劃分是否符合需求，以確保這是一筆高品質的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭凱云(仲介，收取服務費)
暱稱：小云
專業品質：
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房仲電話：0953-299123
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太平洋房屋 中路京懋一號 加盟店
經紀業名稱: 聯澄不動產有限公司
證號: (111)登字第406793號
0953299123
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