成功大學透天厝
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台南房地買賣 成大東寧商圈優靜方正透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：32.12 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東寧路
地圖
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- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.59 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：機車位騎樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：(臺南大學)(285m)臺南高商(560m)
鄰近公園：崇誨 東寧 公園
生活機能：聖大市場(456m)南紡購物中心(東光路)(493m)
附近交通：崇誨新村(256m) 東寧路東光路口(387m) 東寧社區(470m)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：(臺南大學)(285m)臺南高商(560m)
鄰近公園：崇誨 東寧 公園
生活機能：聖大市場(456m)南紡購物中心(東光路)(493m)
附近交通：崇誨新村(256m) 東寧路東光路口(387m) 東寧社區(470m)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南東區核心文教區，生活機能與學區資源極為豐富，對於重視地段便利性或尋求學區租屋投資的買方而言，具備相當的吸引力。然而，46 年的高齡屋齡與無車位條件是主要扣分項，且老屋後續可能面臨的維修成本需納入考量。
是否值得購買：
- 適合買方：若您的購屋目的為「投資收租」或「預算有限的首購族」，且願意投入資金進行整修以改善居住環境，此物件值得列入考慮。
- 不建議買方：若您是長期自住且家中有長輩需要無障礙設施，或者對房屋安全有極高要求且無法承擔潛在維修風險，則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的物件。
整體而言，這是一個「地段優先」的標的，建議在簽約前務必委請專業技師進行房屋結構檢測，以確認實際狀況與裝修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地買賣
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林宗賢(仲介，收取服務費)
暱稱：林宗賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-733959
訂閱：2 (加入)
中信房屋 台南林森 加盟店
經紀業名稱: 全東亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第348452號
台南房地買賣 林宗賢 0909733959,0918272416
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