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三峽豐耘高樓邊間三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.73 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂活郡-豐耘
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 車位坪數：11.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2820 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：河岸公園
生活機能：傳統市場
附近交通：教育研究院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2820 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：河岸公園
生活機能：傳統市場
附近交通：教育研究院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體來說非常值得購入，特別是對於追求居住品質與通勤便利的家庭。
主要理由如下：
第一，價格與價值相符。每坪 54.73 萬的價格在捷運站周邊算是合理，且含車位，總價壓在 2000 萬內，在台北市衛星城市具備競爭力。
第二，硬體條件優異。5 年屋齡新，12 樓高樓邊間，通風採光佳，且為三房兩廳兩衛，格局實用，適合長期居住。
第三，生活機能完善。緊鄰教育研究院捷運站，步行可達市場與公園，滿足日常採買與休閒需求。
建議購屋者在簽約前確認高樓層的水壓與電梯維護狀況，並仔細評估自身預算是否足以負擔後續的管理費與未來可能增加的公共設施維護費。若能接受此價位與高樓層的居住模式，這將是一個安定生活的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭凱云(仲介，收取服務費)
暱稱：小云
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-299123
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太平洋房屋 中路京懋一號 加盟店
經紀業名稱: 聯澄不動產有限公司
證號: (111)登字第406793號
0953299123
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