南科臨路店面住家
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台南香香姐推薦好房 LM燈會街30地坪臨路店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.95 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
燈會街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：63.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.06 坪
- 附屬建物面積：6.38 坪
- 土地面積：30.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科工作、預算充裕且重視生活空間的家庭，或是尋求投資獲利的買家而言，是一項值得評估的選擇。主要優勢在於 LM 特區的核心地段價值、稀有的大坪數透天格局，以及兼具居住與商用的雙重彈性。此外，屋齡新且鄰近優質校區與公園，大幅降低了未來維護與子女就學的顧慮。
然而，購屋者需斟酌的是近 2,800 萬元的總價與 40 餘萬的單價，這屬於區域內的高價標的，必須確認自身的資金週轉能力與長期持有心態。若能接受善化區的地理位置，並考量通勤時間，此物件因其不可再生的「大坪數土地」與「新成屋」優勢，具備相當的收藏與持有能力。建議優先確認資金籌措後，再評估是否購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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