楠梓大樓 六房平車
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獨家⭐德賢商圈6房平車+大露台 楠梓買房推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永信國
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：76.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.47 坪
- 附屬建物面積：18.87 坪
- 共同使用：20.6 坪
- 土地面積：4.51 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 23樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：翠屏國中小
鄰近公園：右昌森林公園.都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：48米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：翠屏國中小
鄰近公園：右昌森林公園.都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：48米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住空間大度」與「家族成員較多」的買家而言，是一間值得考慮的自住型住宅。其最大亮點在於 6 房格局與大露台的稀有性，加上 2020 年剛完成全屋翻新，能大幅降低購屋後的初期負擔。地理位置上，位於楠梓德民商圈，兼具學區與交通優勢，生活機能完善。
然而，購屋前必須正視「30 年屋齡」的潛在風險，這可能影響未來貸款成數或轉手難度。若您的預算能接受，且對於老屋可能面臨的社區大維修有心理準備，這是一間性價比不錯的實用型住宅；若您傾向投資保值或預計短期轉手，則建議比較周邊新成屋單價後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
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住商不動産 楠梓中山高中 加盟店
經紀業名稱: 峻邦不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3659966
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