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義竹買房
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義竹國小俗透天店面 太保市地重劃
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：460 萬
- 參考單價：7.95 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
義竹鄉
義竹
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.41 坪
- 附屬建物面積：5.46 坪
- 土地面積：24.11 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低門檻區域性住宅」，整體而言適合特定對象購買，但不適合追求短線漲價者。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：總價 460 萬購得透天厝且坪數實，對於預算有限或需長期在地居住的買家來說，性價比極高。
- 地段穩定但升值有限：臨縣道且鄰近公家機關，基本居住機能完好，但因地處鄉鎮且屋齡較老，未來轉手增值潛力較弱。
- 整修成本需評估：46 年屋齡代表需預留一筆不小的整修預算（包含電水管、防水、結構補強），建議買主在議價前務必確認隱藏工程狀況。
建議此物件主要作為**「長期自住」或「穩定租金投資」**之用，買方應優先確認銀行核貸條件與整修預算，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
太保市地重劃
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