藝文特區電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區｜竹城喜多｜次頂樓3房平車｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2150 萬 (含車位價)
參考單價：51.32 萬/坪
地址：桃園市桃園區同德六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城喜多
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.26 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：17.51 坪
車位坪數：9.07 坪
土地面積：7.04 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：南平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入比較，適合重視生活機能與子女教育的家庭。

此物件位於桃園藝文特區核心，地理位置優越，鄰近同德國小與南平黃昏市場，生活機能完善。次頂樓邊間的配置提供了極佳的居住品質，三房雙衛浴與含車位的條件，非常適合改善型家庭或剛性購屋者。

然而，考慮到屋齡已達 20 年，建議購屋者在決定前應聘請專業驗屋人員詳細檢查水電、管線及防水狀況，以預估可能需要的整修預算。此外，需留意 MRT 捷運綠線的施工進度是否如預期進行。若預算能接受 51 萬左右的單價，並希望擁有大坪數三房及優質社區環境，此物件在市場上具相當競爭力，是桃園區值得入手的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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