土城捷運站電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃區顧問雙捷運有富藏玉兩房加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：69 萬/坪
地址：新北市土城區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：有富藏玉
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：16.28 坪
車位坪數：8.34 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2488 元/月
鄰近學校：市立土城國中,市立土城國小
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：土城公有零售市場
附近交通：土城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，但需評估長期居住需求

此物件主要適合重視通勤效率與學區資源的新婚或小家庭。其最大賣點在於「屋齡新」且「附贈車位」，在土城重劃區內具備相當的稀缺性，能有效降低購屋後的持有成本與維修困擾。位於捷運站步行範圍內，加上完善的學校與商圈機能，生活品質有保障。

然而，買房者需審慎考慮的是單價 69 萬/坪的門檻以及一衛一廚的格局限制。若未來規劃有三胎或三代同堂的可能，一衛配置將顯現不足。此外，由於總坪數已含車位，實際室內空間約為兩坪級距的三房戶大小，建議買方務必親臨現場感受空間實坪與採光，並確認預算是否能涵蓋此價位所帶來的持有壓力與未來轉售預期。整體而言，若能接受其格局限制，這是一筆具備保值潛力且居住舒適的優質選件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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土城重劃區顧問

許允赫(仲介，收取服務費)

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土城重劃區顧問許允赫 0970000139
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許允赫

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