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秀你好屋 竹北高鐵 鴻觀十力 3+1房 雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.51 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家七路
地圖
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- 社區：鴻觀十力
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.7 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：28.3 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 2樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
主要理由： 此物件在竹北高鐵特區屬於「性價比高」的改善型住宅。雖然屋齡約 20 年，但 3+1 房搭配雙車位的稀缺性，以及 12 樓高樓層的優越視野，在市場上頗具競爭力。總坪數 67.1 坪空間寬敞，且管理費設定合理，適合對空間需求高、重視生活品質的家庭。屋主出售動機為換大屋，若有誠意洽談，有機會談到較好的價格。整體而言，此物件兼具自住舒適度與未來保值潛力，值得進一步實地參觀評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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