可D5的店面
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秀你好屋 宏觀大器 收租型店面 D5補習班 診所用途
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.97 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏觀大器
- 總坪數：68.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.3 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：20.2 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 24樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6240 元/月
鄰近學校： 東興國小、文興國中
鄰近公園：兒八公園
生活機能：6+Plaza
附近交通：六家火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6240 元/月
鄰近學校： 東興國小、文興國中
鄰近公園：兒八公園
生活機能：6+Plaza
附近交通：六家火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得具備長期持有心態且資金穩健的投資者考慮。主要理由在於該店面已出租，能立即產生現金流，且 D5 補習班與診所之雙重合法用途，在學區與高密度住宅區中具高度需求，能有效降低空置風險。此外，竹北高鐵特區的發展潛力與完善的生活機能，為資產保值提供支撐。然而，高昂的總價與商用店面流動性較低的特性，意味著買方需承擔較高的資金門檻與轉手風險，建議仔細評估租約穩定性與自身資金週轉能力後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
秀你好屋
秀你好屋
王秀麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王秀麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-952577
訂閱：1 (加入)
水瀧富麗 加盟店
經紀業名稱: 富麗不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第357353號
秀你好屋 王秀麗 0918-952-577
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