土城大樓三房
土城買屋 /
土城買房
-
璞真仰睦三房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.9 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.41 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：13.55 坪
- 車位坪數：10.1 坪
- 其他面積：1.41 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4915 元/月
鄰近學校：廣福國小
鄰近公園：斬龍山公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4915 元/月
鄰近學校：廣福國小
鄰近公園：斬龍山公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求改善型住居、有穩定收入與預算的家長而言，值得列入優先考量的標的。
購買建議：傾向購買，但需審慎評估財務負擔。
主要理由如下：
- 功能性與實用性極高：53 坪的大坪數規劃三房二廳，且為 19 樓高樓層，採光與通風通常較佳，非常適合有子女或長期居住的家庭。
- 生活機能完整：海山捷運與廣福國小的距離，解決了通勤與子女教育兩大核心痛點，學府市場與公園也提供了良好的生活品質。
- 持房風險可控：5 年屋齡屬於新成屋，硬體維護問題較少。雖然管理費偏高且單價不低，但總價包含車位，減少了後續另行購置車位的成本與煩惱。
注意事項： 建議在簽約前，先比對同區域近期實際成交單價，確認 74.9 萬/坪的價格是否仍有議價空間。同時，務必將每月近 5,000 元的管理費納入家庭月支出規劃，確認在當前利率環境下，房貸與持有成本不會造成生活壓力過大。若預算許可且重視長住的舒適度與學區，此戶是土城區不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城電梯大樓
土城電梯大樓
張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-195510
訂閱：0 (加入)
中信房屋 土城區重劃學士店 加盟店
經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
土城電梯大樓 張蕙宇/李采芳 0902195510/0968334536
室內電話：02-22647070
我家粉絲團更多好屋推薦
田園新貌B區三房車
新北市 土城區
總價：1788 萬(含車位價)
學府之森三樓三房車
新北市 土城區
總價：2958 萬(含車位價)
閱讀台灣景觀三房車
新北市 泰山區
總價：250 萬(含車位價)
上謙城店面電梯大樓店面
新北市 土城區
總價：1538 萬
日月光景觀三房車
新北市 土城區
總價：2958 萬(含車位價)
學府之森三房車土城電梯大樓
新北市 土城區
總價：3528 萬(含車位價)
環球中山路店住辦透天
新北市 中和區
總價：6280 萬
學府之森一樓
新北市 土城區
總價：3428 萬(含車位價)
延平邊間三樓土城電梯大樓
新北市 土城區
總價：1338 萬
上謙城店面電梯大樓店面
新北市 土城區
總價：1985 萬