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上謙城店面電梯大樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：63.08 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青和路
地圖
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- 社區：上謙城
- 總坪數：24.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.45 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：8.06 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在土城區開設小型商店或服務業的創業者而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其屋齡極新，硬體維護狀態佳，且位於電梯大樓一樓，能有效提升顧客到訪意願。鄰近學校與市場的人口基礎，也為初期營運提供了一定的人流保障。
然而，在考慮購買前，建議您特別注意價格因素。單價 63 萬/坪在新北市屬偏高價位，且無附車位可能會限制部分客群（例如需長時間停留或運送貨物的商業型態）。若您經營的是依賴高流量、低單價的零售或餐飲業，且對交通接駁便利性有高度需求，此物件值得列入考慮，但仍建議實地確認周邊實際車流與交通動線，並評估租金回收週期，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
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證號: (95)登字第079063號
土城電梯大樓 張蕙宇/李采芳 0902195510/0968334536
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