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#基隆房屋達人 龍邸精美3房+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：19.21 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
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- 社區：龍邸中國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.75 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，尤其適合重視生活機能、持有成本及即住需求的家庭買家。
主要理由如下：
- 價格具競爭力：參考單價約 17.75 萬/坪，包含平面車位，在基隆安樂區屬於合理價格區間，對於預算有限但追求生活品質的買方而言，CP 值不錯。
- 使用便利性高：屋況為全新整理即可入住，省去了裝潢的等待與風險，且位於頂樓 (6/7 樓)，通常無上方噪音干擾，採光與通風條件較佳。
- 持有成本相對低：每月管理費 1200 元含車位，相較於同區域新屋而言負擔較輕盈，適合長期持有。
建議購屋前仍應請專業技師協助檢查屋況，特別是針對近 30 年屋齡的防水層與管線狀況進行確認，並預留可能的維護預算，以確保交易權益與居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳尚賢(仲介，收取服務費)
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