蘆竹  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 台15大面積工業廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：188247 萬
參考單價：41.41 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區濱海路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：4546.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4415.61 坪
附屬建物面積：50.44 坪
共同使用：80.26 坪
土地面積：6723.11 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：39 年
法定用途：廠房、辦公、宿舍、倉庫
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海湖國小
生活機能：航空城、海湖工業區
附近交通：台15、台61
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於桃園蘆竹的大型工業廠房資產，總價約 18.8 億元，單價約 41.41 萬元/坪。

是否值得購買： 此物件不適合一般自住購屋者，但對於工業企業主、物流業者或大型資產投資者而言，具備一定的配置價值。

主要理由：

交通與區域利基：鄰近台 15、台 61 及航空城規劃，對物流與運輸密集型產業具高度吸引力，地理位置優異。
合規性有保障：土地屬性明確為工業區，廠登申辦無虞，營運底氣較足，比非合法用地更具保障。
風險需注意：屋齡近 40 年及土地內含農地/水利地的情況，需在簽約前詳查產權與建築法規限制，並預留整修預算。

總結而言，若能承擔高昂資金門檻並確認產地無法律爭議，此標的是進駐海湖工業區的優質選擇；若僅為個人投資，需審慎評估流動性與退場機制。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園航空城土地

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