建工商圈核心兩房  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋【建工商圈核心】雙捷交會・全棟輕齡美裝兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：44.13 萬/坪
地址：高雄市三民區建工路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安庭相遇
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：27.144 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.648 坪
附屬建物面積：2.072 坪
共同使用：9.424 坪
土地面積：2.96 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3102 元/月
鄰近學校：鼎金國小鼎金國中雄工高科大
生活機能：建興市場
附近交通：輕軌C28站/未來捷運黃線Y8
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋找「建工核心地段」與「近全新屋況」的購屋者而言，具有高度的購買價值，特別是針對新婚家庭、小資置產族或重視學區資源的買方。

主要購買理由如下：

地段與交通無可取代：建工商圈核心加上雙捷運紅利（輕軌與黃線），不僅生活便利，長期來看是抗跌保值的強悍要素。
居住品質與坪效佳：極新屋齡代表無需額外投入裝修與維修，「雙衛浴」與「淨軟水系統」的標配，在 2 房產品中極為珍貴，有效提升生活質感。
學區加持：鄰近鼎金系列學校，對於重視教育資源的家庭是重要加分項。

建議注意： 買房者在簽約前，應親自體驗一次機械式車位的存取便利性，並確認管理費與維護基金的使用情形是否合理。若總價預算能配合此價格區間，且能接受機械車位的使用特性，這是一戶兼具居住與投資效益的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

專業品質：

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房仲電話：0928-060678

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農十六捷運加盟店

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