店面火車站學區12米  田中買屋 / 田中買房 - 彰化買房地田中新聖邊間店面透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：19.48 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮新聖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.7 坪
土地面積：24.5 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：內安國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需審慎評估修繕成本

此物件位於彰化田中核心地段，兼具學區與交通優勢，對於通勤需求高或有學童的家庭來說，具備實用的居住價值。總價 598 萬含車位，單價在該區域具競爭力，且邊間採光良好，格局亦符合多數家庭需求。然而，由於屋齡已達 45 年，購屋者應預留一筆裝修預算以解決老屋可能存在的隱患，並確認銀行對於該屋齡的貸款成數。若能接受老屋特性並善用其地段優勢，此物件是一筆具投資與居住價值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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黃湘涵(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 優卓開發有限公司

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彰化買房地黃湘涵 0915307510
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