南區中庭透天三套房
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台南香香姐推薦好房 南區明亮花園三套房車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1630 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.09 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
興隆路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：56.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.61 坪
- 附屬建物面積：6.43 坪
- 土地面積：24.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、且有多代同住需求的家庭購置。
是否值得購買： 對於追求生活品質、重視隱私與空間功能的買家而言，此物件具有很高的購買價值，但需審慎評估環境噪音與屋齡因素。
主要理由：
- 極致功能性：4 房 5 衛搭配孝親房與車庫的設計，在現貨市場上極具稀缺性，能有效解決大型家庭的居住痛點。
- 居住舒適度：邊間採光與中庭花園能提升生活質感，且已整修完成，可避免入住初期的維修困擾。
- 風險提示：鑑於 27 年屋齡及鄰近機場的位置，建議買家必須確認噪音影響程度，並預留部分預算作為長期房屋維護基金，方為穩健之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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