桃園平鎮房地  中壢買屋 / 中壢買房 - 健行科大收租5套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：27.15 萬/坪
地址：桃園市中壢區吉長街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：25.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.34 坪
土地面積：9.83 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論：適合追求現金流的長期投資者，不適合自住。

此物件主要賣點在於「高租金投報率」與「校區地段優勢」，對於希望將資金轉為穩定被動收入的買方來說，4% 以上的年收益率具備相當吸引力。然而，45 年的屋齡與無電梯、無車位的條件，意味著持有期間必須預留一筆維修基金（沉沒成本），且未來轉手時買家族群會較受限。若您的購屋目的為投資收租，且評估後確認銀行融資與建築安全性無虞，則此物件值得納入考慮；但若您考量的是子女就學或長期自住，此物件因缺乏居住機能（如車位、電梯）與老屋風險，建議避開。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園中壢平鎮房地買賣

孫寶來(仲介，收取服務費)

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中信房屋平鎮振興加盟店

經紀業名稱: 祥耀企業社

證號: (100)登字第163653號

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