桃園平鎮房地  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮國中美寓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：27.51 萬/坪
地址：桃園市平鎮區中豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：2.64 坪
共同使用：0.05 坪
土地面積：11.85 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合預算有限且重視生活機能的自住客或投資者，但不建議對無電梯耐受度低者考慮。

主要理由： 此物件位於平鎮核心地段，擁有極佳的交通與就學便利性，且價格門檻相對親民。三房兩衛的格局在老公寓中相當罕見，能滿足多人口家庭的實際需求。然而，43 年的屋齡及頂樓無電梯是顯著的劣勢，可能導致銀行貸款條件較嚴格，且長期居住體驗受影響。若您計畫短期內轉手或對爬樓梯有顧慮，則需慎重；反之，若您是為了求學或通勤方便，願意接受老公寓的維護成本來換取生活便利性，此物件具備相當的投資與自住價值。建議在簽約前務必確認水電管線狀況及頂樓防水之實際效果。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園中壢平鎮房地買賣

孫寶來(仲介，收取服務費)

暱稱：孫小姐

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中信房屋平鎮振興加盟店

經紀業名稱: 祥耀企業社

證號: (100)登字第163653號

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