巨蛋商圈電梯大樓|明
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鼓山買房
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高雄買房永彬 巨蛋核⼼城｜雙明星學區｜巨蛋商圈｜優質3房+平
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：giga巨蛋核心城
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.063 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.107 坪
- 附屬建物面積：6.328 坪
- 共同使用：30.628 坪
- 車位坪數：6.57 坪
- 土地面積：5.431 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2*122
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立龍華國⼩、市立明華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能：瑞豐市場/龍華市場
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立龍華國⼩、市立明華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能：瑞豐市場/龍華市場
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為高雄市區具備高流動性的優質資產，非常適合重視學區與交通連結的買家。從購屋者角度來看，其最大亮點在於「雙星級學區」與「巨蛋核心地段」的結合，這保證了物件在未來的保值性與流通性。然而，買方需特別注意租約至 2027 年底才到期的事實，若您預計短期內自住，此時間落差需納入籌畫。若您是打算先持有收租，待租約屆滿再行自住，或是作為子女未來就學預備的資產配置，此物件在總價含車位的前提下，仍具備相當高的購入價值，建議可進一步確認銀行貸案細節後，考慮以「租屋待搬」的心態進行洽購。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
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周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
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服務態度：
房仲電話：0931-777862
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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