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榮總金店面(店250)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：43.75 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備顯著的「地段價值」，位於屏東市建國路核心地帶，鄰近榮總醫院，人流與商業動能穩定，對於尋求長期投資或商業用途的買家而言，具有相當的吸引力。40 坪的住商格局提供了高使用彈性，可作為經營店面或兼作居住空間。
然而，51 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件是主要障礙。老屋可能面臨銀行貸款條件嚴格（如成數低、年限短）以及未來維修成本高昂的風險，對於以自住為主、尤其是有長輩同行的家庭，爬樓不便可能影響生活品質。
購買建議：此物件值得考慮，但需視買方目的而定。 若買方意在「資產配置」或「投資收租」，看好該地段未來的重建潛力，且有能力承擔老屋潛在的維修與貸款限制，此為高回報潛力標的。反之，若主要用於長期自住，建議詳查周邊停車問題並評估裝修預算，或轉而考慮較新穎的住宅選項以確保居住安全與便利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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屏東農地農舍
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