榮總
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左營買房
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✨太子西雅圖✨稀有釋出✨榮總自由商圈3房+長期租用平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：36.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮佑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子西雅圖
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.235 坪
- 附屬建物面積：2.359 坪
- 共同使用：8.416 坪
- 土地面積：2.76 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：已長期租用平面車位
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合在附近工作、就學或依賴榮總醫療資源的自住買家。
主要理由如下：
- 高 CP 值的地段：在左營榮總特區，此單價提供三房兩衛的空間，且鄰近公園與超市，生活機能成熟，居住舒適度高。
- 低門檻與低持有成本：總價可控，且每月管理費低廉，對於預算有限但重視社區品質的買家友善。
- 格局優異：14 樓高樓層配合方正格局，通風與採光條件優於低樓層老屋。
購買建議： 在簽約前，務必確認頂樓防水狀況及車位租約的長期保障條款。若您是長期持有自住，此物件是性價比極高的選擇；若考慮短期投資，則需留意老屋折舊與車位產權問題對未來轉手流動性的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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