左營3房
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左營買房
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左營浪琴嶼#4房精裝宅&平移類平面車位屋況極佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
果峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浪琴嶼
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.806 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.894 坪
- 附屬建物面積：3.703 坪
- 共同使用：17.209 坪
- 土地面積：4.994 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：類平面車位(僅左右平移)
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2106 元/月
管理描述：包含車未清潔管理費用
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永清.勝利國小
鄰近公園：三角公園.蓮池潭.鼓山運動中心
生活機能：果貿.內惟.哈囉市場
附近交通：左營火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2106 元/月
管理描述：包含車未清潔管理費用
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永清.勝利國小
鄰近公園：三角公園.蓮池潭.鼓山運動中心
生活機能：果貿.內惟.哈囉市場
附近交通：左營火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於重視生活機能、重視居住品質的家庭或投資者而言，具有高性價比。主要理由如下：
- 管理費極具優勢：每月 2106 元的管費在該地段與坪數中非常低廉，能顯著降低長期持有成本。
- 屋況與環境雙優：屋主維護良好，非舊屋髒亂感，加上 9 樓採光佳與鄰近蓮池潭景點，居住舒適度極高。
- 地段與交通：左營為高雄發展重鎮，具備火車站、捷運及主要道路，轉運極其方便，具備保值與收租潛力。
特別提醒：建議實地看房確認房數（標題 4 房與資料 3 房之差異），並確認車位機動方式是否符合個人使用習慣。若價格談判後符合預售價值，此物件相當適合購入作為長期居住或收租之用。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高屏土地達人
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證號: (109)登字第372163號
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