淡水日月星辰電梯三房
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房產買賣顧問 阿杰專任 日月星辰三房平車社區最便宜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.99 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
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- 社區：日月星辰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.017 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.082 坪
- 附屬建物面積：2.659 坪
- 共同使用：19.276 坪
- 土地面積：6.538 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於淡海新市鎮內的高性價比選擇，特別適合預算有限但希望進入該社區、且對通勤便利性有需求的自住買家。
購買建議： 值得關注，但在簽約前需確認細節。
主要理由：
- 價格切入點佳：在社區內具備明顯價格優勢，對於剛性買家來說，能以較低門檻獲得三房二廳二衛的舒適空間。
- 通勤便利：距離輕軌站極近，且淡江大橋將進一步串聯北台灣交通，長期居住價值穩定。
- 風險管控：由於位於 2 樓且鄰近沿海，建議於看房時仔細檢查牆面是否乾燥、窗戶密封性以及夜間光線狀況。此外，務必向房仲確認「三房平車」中的車位權屬是否包含在 1288 萬總價內，避免後續額外支出，若車位需另計，則需重新評估總置產成本是否符合預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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