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芎林買房
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富林苑｜挑高大面寬｜低總價黃金住店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：52.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
富林路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富林苑
- 總坪數：22.609 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 華廈
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於創業族、科技園區通勤者以及追求低總價置產的投資者而言，具有很高的購買價值。
主要理由在於其獨特的「一樓店鋪、二樓住家」結構，能滿足創業與居住兩頭燒的需求，且位於 68 快速道路與芎林交流道之間的優勢，大幅提升了通勤效率，精準切中竹科買家的痛點。此外，低公設比與 2200 萬以下總價，在該區域具備極佳的性價比優勢。
然而，買家必須審慎評估無車位與一樓居住隱私的妥協度。若您習慣騎車通勤，或是計畫將樓下作為營業場所、樓上作為休息區，此物件是極佳的起步選擇；但若您是純自住且對隱私與安全要求極高的家庭，則建議再斟酌一樓環境是否符合需求。整體而言，這是一筆適合特定需求的高潛力投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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