茄定夜市農會店面住家
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台南買屋賣屋 高雄茄定區夜市鬧區農會旁店面住家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：39.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
茄萣區
金鑾路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.4 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的
若您尋求投資收租或追求極高生活便利度，且不介意屋齡老舊與環境吵雜，此物件值得一看。其位於鬧區核心的商業與住宅混合區，加上 4 房 4 衛的實用格局，具有一定的出租吸引力。此外，距離海邊公園近，亦符合假日休閒的需求。
然而，若您購屋目的是長住自用且偏好新穎環境，或對停車便利性有高度需求，則建議慎重考慮。46 年的屋齡代表未來維修風險較高，且位於夜市旁與無車位兩大因素，可能會對未來的居住體驗與資產轉手流動性造成影響。建議您實地感受夜間噪音狀況，並委託專業結構技師進行勘驗後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：鑫辰不動產
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經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
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台慶台南海佃國小店-鑫辰不動產0978862865
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