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宜蘭房產達人 壯圍近市區全新3房車位華廈~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1020 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
順和三路
地圖
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- 社區：光匯田徑9
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.541 坪
- 附屬建物面積：2.162 坪
- 共同使用：12.167 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求「全新居、重景觀、近生活圈」的家庭購屋者而言，具有相當的買進價值。主要理由如下：
- CP 值與新舊度平衡：在總價 1020 萬含車位的條件下，取得屋齡僅 3 個月的 3 房華廈，比購置同價位的舊屋更能減少維修隱憂，且新式格局與雙陽台設計符合現代居住需求。
- 生活機能完善：距離壯圍市區與商圈僅數分鐘車程，且鄰近中道小學中學，兼具生活便利與子女就學優勢，適合自住家庭。
- 居住品質獨特：邊間採光優勢與龜山島視野在壯圍地區較為難得，加上小農地資源，提升了居住的生活情趣與舒適感。
建議購屋者在看屋時，應特別確認小農地的使用規範以及颱風期間的低樓層防水狀況，並評估平面車位是否符合長期持有需求，若無明顯顧慮，此物件為一高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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