可停車
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楠梓右昌德民【1＋2樓公寓翻新3房3衛可停車】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
吉昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.343 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.614 坪
- 附屬建物面積：0.729 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件值得購買，但特別適合特定族群。
主要理由如下：
- 極高實用性： 在有限的坪數內實現「3 房 3 衛」且包含「孝親房」配置，非常精準地解決三代同堂居住需求，解決了長輩行動不便與家人隱私的矛盾。
- 即住性強： 全屋翻新意味著購屋者無需投入額外的裝潢預算與時間即可入住，對於急需入住或不想操心裝修的買家是重大優勢。
- 生活便利性： 學校、公園、市場與夜市均步行即達，對於重視生活機能的家庭來說，生活品質有保證。
然而，購屋者需考量屋齡 45 年帶來的潛在風險，包括未來轉手難度及銀行貸款條件。若您計畫長期自住、家族成員多且重視便利性，此物件是楠梓區相當罕見的選擇；若是偏向純投資或年輕族群，則需斟酌老屋保值性與空間寬敞度是否符合理想。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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