大園買屋 / 大園買房 - 李綺綺工商地產青埔A18置地挑高全新透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：44.61 萬/坪
地址：桃園市大園區永園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水舞道
格局： 2房(室) 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：80.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.45 坪
附屬建物面積：7.96 坪
共同使用：27.85 坪
土地面積：18.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：5 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：門口

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：A18捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有「自住兼營業」或「投資收租」需求的購屋者而言，具有高度的購買價值。主要理由在於其位於青埔 A18 核心區，地勢與交通優勢明顯，且 3580 萬的總價對於擁有 80 餘坪的挑高產物來說，單價在該區域具有競爭力。

然而，買房者需注意兩點風險：第一，「住商用」性質可能會影響銀行貸款條件及後續轉手難度，建議務必確認貸款額度與利率是否符合預期；第二，需實地確認實際樓層格局與停車位狀況，以免與描述資訊有落差。若您的目標是資產配置或希望將房屋作為商業據點，此物件值得優先考慮；若僅追求單純居住且預算有限，則需審慎評估貸款壓力與生活便利性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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