三民區電梯大樓、天天
三民買屋 /
三民買房
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高雄買房永彬 陽光夏威夷明亮⼤三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：22.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
⼤裕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光夏威夷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.092 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.162 坪
- 附屬建物面積：3.515 坪
- 共同使用：8.415 坪
- 土地面積：5.831 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立莊敬國⼩、市立鼎⾦國中
鄰近公園：本和⾥滯洪公園
生活機能：天天新市場，建⼯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立莊敬國⼩、市立鼎⾦國中
鄰近公園：本和⾥滯洪公園
生活機能：天天新市場，建⼯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合預算明確、重視生活機能與學區的家庭或投資需求者。
主要理由如下：
- 生活與交通便利： 位於建工商圈核心，市場、商店林立，無需仰賴車輛即可完成日常需求，生活節奏舒適。
- 性價比高： 在房價相對高昂的三民區，此單價包含機車位，且擁有方正格局與前後陽台，居住舒適度優於同價位老舊公寓。
- 居住單純： 一層兩戶的電梯設計，有效避免了雜亂住戶的干擾，居住品質有保障。
建議注意： 由於屋齡已達 32 年，建議購屋前務必確認銀行貸款成數及年限，並詳閱社區最近一次公共基金使用報告，以評估未來可能需負擔的修繕費用。若財務規劃穩健，此為進駐三民區的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
高雄買房永彬
周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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