建工商圈、大豐路上、
三民買屋 /
三民買房
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高雄買房永彬 本館⼤豐｜建⼯商圈｜朝東臨路｜透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：33.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
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- 總坪數：56.271 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.883 坪
- 附屬建物面積：3.388 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園：三⺠兒11公園
生活機能：建⼯市場、天天新市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園：三⺠兒11公園
生活機能：建⼯市場、天天新市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大空間，或具投資收租需求的買方來說，值得考慮。
主要理由如下：
- 實坪與價格優勢：以三三坪透天在該區域的房價來看，此屋單價偏低，且實際使用空間因包含未登記樓層與地下室，坪效比極高。
- 地段與學區支撐：位於建工商圈核心，靠近莊敬國小、鼎金國中，生活機能成熟，無論是自用或出租都有堅實的客源支撐。
- 潛在風險需審慎評估：鑑於屋齡已達 39 年且存在未登記樓層，購屋前務必確認銀行貸款能否順利貸出，並評估後續可能的修繕成本。建議買方應將銀行估價與貸款條件列入購屋前提，若資金允許且能接受老宅特性，此物件是極具性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
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周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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