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高雄買房永彬 亞灣⽣活圈太普建設舒適三房⾞位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
管仲南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普D&G
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.548 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.341 坪
- 附屬建物面積：4.407 坪
- 共同使用：16.8 坪
- 土地面積：3.809 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械下層B3*35
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2340 元/月
管理描述：管理費兩個⽉4681元，約1個⽉2340元
鄰近學校：市立⺠權國⼩、市立光華國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：前鎮第⼀公有市場
附近交通：獅甲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2340 元/月
管理描述：管理費兩個⽉4681元，約1個⽉2340元
鄰近學校：市立⺠權國⼩、市立光華國中
鄰近公園：勞工公園
生活機能：前鎮第⼀公有市場
附近交通：獅甲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆值得購買的物件，特別適合尋求成熟生活機能與區域增值潛力並重的家庭或投資客。
主要理由如下：
- 性價比高：在亞灣生活圈與 31 期重劃區，1560 萬含車位的總價相當合理，且參考單價包含車位，避免額外出租或購買車位的額外負擔。
- 生活機能完善：鄰近大型商場、公園及成熟市場，加上民權國小與光華國中學區優勢，居住便利度高，兼具自住與投資價值。
- 居住品質佳：知名建商太普建設的社區規劃擁有大花園與好格局，屋況良好代表省去了部分重裝修的麻煩。
建議事項：購買前建議您評估是否接受機械式車位的操作便利性，並預留一筆預算作為老屋翻新或設備更新準備，以確保居住體驗的持續性。整體而言，此物件在價格與地段上具備相當吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
高雄買房永彬
周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
訂閱：0 (加入)
高雄巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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