喀哩國小店住  烏日買屋 / 烏日買房 - 台中房屋土地買賣-烏日溪南大地坪角店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬
參考單價：34.62 萬/坪
地址：台中市烏日區溪南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6+3房(室) 2廳
總坪數：38.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.36 坪
土地面積：39.75 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：58 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：其它
車位描述：多車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：喀哩國小
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具有「改造需求」或「投資收租」意向的購屋者，對於追求新穎設施與低維護成本的買方則建議慎重考慮。

主要理由如下：

性價比與空間優勢：總價 1328 萬拿下 38.36 坪大地坪，在烏日區屬於低單價大坪數選項，對於大家庭或需要居家辦公者極具吸引力。
地點與交通：雙面臨路的角店位置加上鄰近國道，對於需要頻繁移動的商業或通勤需求非常便利，且生活機能成熟。
屋齡風險：58 年的屋齡是最大的隱憂，購屋前務必確認結構安全、防水及管線狀況，並預留充足的整修預算，否則居住舒適度將大打折扣。

總結來說，若您有足夠的預算進行翻新，且看重空間實用性與地理位置，此物件值得列入考慮；但若希望拎包入住或擔心老屋維護問題，建議可將此作為次選方案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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