美術館特區|無敵山景
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鼓山買房
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高雄買房永彬 美術館特區｜三年屋｜⼗樓無敵⼭景美兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：43.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明誠四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美樹香榭
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.232 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.738 坪
- 附屬建物面積：3.452 坪
- 共同使用：9.042 坪
- 土地面積：1.547 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 26樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1766 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：市立中⼭國⼩、七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1766 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：市立中⼭國⼩、七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館
生活機能：內惟市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於美術館特區的低總價入門檻，以及新屋樓層與景觀條件，對於年輕買家或單身貴族來說，居住品質與通勤便利性皆為加分項。然而，購屋者需審慎考量 1 衛格局是否滿足家庭需求，以及無車位帶來的長期不便與成本。若能接受上述限制，此物件在保值性與居住舒適度上具有不錯潛力，建議可列為優先考慮清單，並確認周邊租金行情以評估投資回報。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
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周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
訂閱：0 (加入)
高雄巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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