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嘉義房仲玟如姐 正文化路夜市金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：45 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
文化路
地圖
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- 總坪數：99.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.99 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備相當財務基礎、並有意長期經營商業或收租的投資者。
購買理由：
- 地段為王：嘉義文化路商圈與中央廣場的優勢難以複製，穩定的高人流是商業成功的基本盤。
- 空間效益：多樓層設計提供極高運用彈性，可依據市場變化調整商業形態，降低單一產業風險。
- 資產配置：在核心地段的商業不動產具有稀缺性，長期持有有助於資產保值與增值。
注意事項： 由於總價高昂且屋齡近 30 年，買家需預留充足預算進行結構檢視與裝修，並需詳盡評估該區域的停車狀況與未來商業政策，以確保投資報酬率能符合預期。若為短期炒作或資金流動性有限者，此標的並非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義太保買屋
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陳玟如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玟如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-899668
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (112)登字第455335號
嘉義太保買屋 陳玟如 0952899668
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