※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華名廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.894 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.754 坪
- 附屬建物面積：1.694 坪
- 共同使用：8.034 坪
- 其他面積：2.412 坪
- 土地面積：7.075 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
鄰近學校：市立大橋國小
鄰近公園：安康鄰里公園
生活機能：吉星黃昏市場
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
鄰近學校：市立大橋國小
鄰近公園：安康鄰里公園
生活機能：吉星黃昏市場
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於永康核心生活圈，擁有「地點優越、停車便利、學區完整」三大亮點，特別適合重視通勤時間與子女教育的家庭購置。34 坪的大坪數搭配兩房兩廳格局，居住機能充足，且房價已包含車位，對一般購屋者而言相當具競爭力。
然而，購屋者需特別注意「32 年屋齡」與「住商用登記」兩大關鍵因素。這意味著房貸審核可能會較為嚴格，貸款年限可能受限，且未來轉手時買家群體可能較窄。若您能透過銀行核貸且預算內，考量其長期的生活便利性與空間價值，此物件值得購入。建議在簽約前務必確認貸款成數、稅務差異及社區管理維護狀況，並實際檢視屋內管線與防水狀況，以確保長期居住安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房產買賣顧問
房產買賣顧問
簡苙杰(仲介，收取服務費)
暱稱：阿杰
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 御嘉不動產有限公司
證號: (110)登字第383967號
房產買賣專家 簡苙杰 0908468882
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