近南崁乙工廠房
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新北廠房廠辦 近南崁乙工廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14999 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
近南崁交流道
地圖
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- 總坪數：500 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園龜山工業區核心地帶，具備顯著的物流優勢與空間規模，總價約 1.5 億元，單價 30 萬/坪在市場上具競爭力。對於需要大面積生產或倉儲空間的中小企業而言，這是一個值得考慮的標的，特別是考慮到其靠近交流道與招工便利的條件。
購買建議： 此物件適合具備資金門檻、明確產業需求且對電力規格無特殊高要求的買方。
主要理由：
- 地緣優勢：南崁交流道周邊物流效率極高，對於企業營運成本與效率有助益。
- 空間效能：500 坪加 5 米挑高提供極高彈性，可規劃生產線或高值倉儲。
- 風險提示：務必確認電力容量是否符合生產需求（220V 是否足夠），並進行詳細的建物結構與消防安檢調查，以避免後續使用障礙。建議聘請專業顧問或結構師進行實地勘驗後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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