花蓮地產專家
壽豐買屋 /
壽豐買房
-
5159壽豐合法農場農舍優美景緻
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 183
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬
- 參考單價：0.04 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
山邊路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：89391 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89391 坪
- 土地面積：1484.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：此物件適合具有充足預算、具備農業經營經驗或明確退休置產計畫的購屋者，並不建議一般投資客或僅尋求增值套利者購入。
主要理由：
- 價值與成本：3,388 萬元的總價包含農舍與大片農地，雖單位土地單價看似合理，但總支出極高，需確認此價格是否對應 1,500 坪農地的真實價值，並注意資料中坪數與單價的數據差異，建議實地勘測確認面積。
- 時間成本效益：最大的賣點在於「合法且具備基礎」，省去了申請農舍、開闢土地與基礎建設的數年漫長時間，對於想盡快進入田園生活或經營者而言，是無價的優勢。
- 風險控管：購屋前需審慎評估自身是否有足夠資金進行長期農地維護，並確認自身是否願意接受偏鄉生活的不便與農業法規的潛在變動風險。若能滿足以上條件，此物件是實現田園夢想的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團更多好屋推薦
2515吉安中正路三套房透天生活機能佳採光通風好
花蓮縣 吉安鄉
總價：1068 萬
A401瑞北社區景觀農建地獨家專售
花蓮縣 瑞穗鄉
總價：1400 萬
6488花蓮市金三角店面最精華熱區老店的起家厝
花蓮縣 花蓮市
總價：40000 萬
花蓮海岸路大面寬店住倉儲.挑高好利用
花蓮縣 吉安鄉
總價：2080 萬
A391台11線海景建地長虹橋風景區無敵景緻
花蓮縣 豐濱鄉
總價：970 萬
A403瑞穗農村三合院老宅約30坪稅籍屋還有國有承租地好利用
花蓮縣 瑞穗鄉
總價：790 萬
3831美崙區大坪數低樓層華廈生活機能好優質環境
花蓮縣 花蓮市
總價：1300 萬
花蓮後火車站溫馨三房華廈全新整修有車位有管理
花蓮縣 花蓮市
總價：988 萬(含車位價)
A393東華大學重劃區用地此為住宅用地種植中
花蓮縣 壽豐鄉
總價：473 萬
1633花蓮市福光全新整理透美宅空氣清新鄰近運動公園慈濟園區
花蓮縣 花蓮市
總價：938 萬