高樓層 屋況佳 好出
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屏東房仲菲菲 屏東大學屏商校區旁｜陽台進出景觀三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：18.04 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
田中巷
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.94 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：10.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步看屋評估，但需謹慎評估貸款與車位成本。
此物件對於預算有限但追求「電梯大樓」、「三房格局」及「學區便利」的買家而言，具有相當吸引力。其優勢在於空間使用率高、生活機能成熟，且位於高樓層擁有良好視野。然而，買方必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在風險，包括銀行貸款年限縮短及未來維修負擔。此外，機械車位需另購將增加總置產成本，建議在議價時務必將車位價格納入整體預算考量。若買方為長期自住或作為收租投資，且確認房屋結構無重大瑕疵，此物件在區域內具一定性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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