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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：18.03 萬/坪
地址：屏東縣屏東市棒球路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.71 坪
土地面積：7.63 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於預算有限、但需要進入屏東市中心生活的購屋者來說，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於「高樓層」與「方正格局」，居住舒適度在老電梯大樓中屬於優異水準，且鄰近公園與商圈，生活機能完善。

然而，是否值得購買主要取決於兩點考量：第一，您是否能接受 32 年的屋齡，並預留部分預算應對未來的維護與翻新；第二，對於停車需求的考量，由於不含車位，若您有固定用車習慣，需確認周邊停車便利性與成本。

結論： 若您優先考量居住空間與生活便利性，且願意投入裝修預算，此物件值得列入參觀考慮；若您極度重視房屋新度與車位便利，則建議再比較周邊新建或次新大樓物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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