和緯路市場  北區買屋 / 北區買房 - 台南土地網中華北路綠意透天車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1390 萬
參考單價：27.71 萬/坪
地址：台南市北區中華北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：50.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.02 坪
附屬建物面積：5.15 坪
土地面積：18.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大港國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視家庭居住空間」與「追求生活機能便利」的買房者而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於 50 餘坪的寬敞空間與 5 房格局，能滿足多人口家庭的成長需求，加上獨立車庫與鄰近好市多、和緯市場，日常生活極為便捷。然而，31 年的屋齡是最大的考量點，購屋前務必預留足夠的整修與維護預算，並確認房屋結構安全狀況。若您打算自住並能承擔老屋翻修的規劃成本，這是一筆值得購入的資產；若以短期投資獲利為目的，則需審慎評估老屋折舊與貸款條件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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