花園夜市透天厝  中西買屋 / 中西買房台南土地網湖美西賢全新電梯三車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：47.68 萬/坪
地址：台南市中西區西賢一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
總坪數：98.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：92.13 坪
附屬建物面積：6.03 坪
土地面積：36.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：西賢公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 若您家庭預算允許，且以「自住兼保值」為主要目的，此物件值得購入。

主要理由：

稀缺性高：在市中心（中西區）擁有「電梯、三車位、全新電梯透天」的產品非常少見，尤其 3 間車位對家庭成長或訪客頻繁的家庭極為實用。
居住品質優異：屋齡僅 3 年，省去修繕煩惱，且 6 衛浴格局對於多人口家庭而言，能大幅解決早晨尖峰時段使用衝突，提升生活品質。
地段價值穩健：西賢一街一帶屬台南傳統富裕區域，加上安平學區資源，兼具生活便利與資產保值能力，長期來看具備較高的安全邊際。

建議： 由於總價近四千六百萬元，建議您在簽約前進一步確認銀行估價是否能夠順利貸滿，並考量家庭長期的還款能力與生活開支，確保高價位的投入能對應實際的生活需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳顯良(仲介，收取服務費)

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幸福家不動產水交社店加盟店

經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司

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101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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