愛河輕軌2房
前金買屋 /
前金買房
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永慶鴻麗蔡宗霖前金區愛情河左岸全新未住輕裝潢2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：40.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
河東路
地圖
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- 社區：愛情河左岸
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.7 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：7.99 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 32樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1607 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園：愛河
生活機能：鹽埕第一公有市場
附近交通：中央公園 [捷運]、真愛碼頭 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1607 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園：愛河
生活機能：鹽埕第一公有市場
附近交通：中央公園 [捷運]、真愛碼頭 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活便利性且希望盡快入住的購屋者。優點在於地段優越，鄰近捷運與愛河景觀，加上屋齡新且由知名建設公司興建，居住品質與未來轉手價值均有保障。然而，公設比偏高導致實際使用坪數相對減少，且單價屬於區間高標，買家需斟酌預算與對空間大小的需求。若您重視通勤效率與新穎環境，且能接受較高的公設成本，此物件值得列入考慮；若對室內實坪有極高要求，建議在議價時務必考量此因素後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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