楠梓區面寬透天
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永慶鴻麗蔡宗霖楠梓區收租大面寬電梯透天適企業總部
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：32.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌街
地圖
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- 格局： 9房(室) 2廳 9衛
- 總坪數：137.602 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.69 坪
- 附屬建物面積：13.912 坪
- 土地面積：60.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「商住兩用」或「企業自組」的買家來說，是非常值得關注的標的。
是否值得購買： 建議值得列入考慮，但需視買方具體需求與合規性確認後再做決定。
主要理由：
- 規格與價格具吸引力：在 4500 萬價格帶中，擁有 5 樓電梯透天且近 138 坪的空間極為罕見，單價相對合理，能獲得較高的實用坪數。
- 功能彈性大：9 房 9 衛加上電梯，無論規劃為家族同住、員工宿舍或企業總部，都能發揮空間最大效益，減少未來翻修或改建的麻煩。
- 地點發展穩健：坐落楠梓區核心生活圈，鄰近學區與市場，且受惠於周邊科學園區與捷運路網發展，長遠來看具備一定的保值與增值潛力。
特別提醒： 購買前務必確認「商業用」與「住宅型態」在產權登記上的具體差異，並評估是否符合自身產業法規需求及稅務成本，同時確認周邊交通動線是否足以應付訪客停車需求，以確保資產安全與生活品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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