天天新黃昏市場 文藻
三民買屋 /
三民買房
-
鼎山榮總商圈四房+車位 苓雅房屋買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：26.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 附屬建物面積：6.32 坪
- 共同使用：6.73 坪
- 土地面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2440 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鼎金國中、獅湖國小
鄰近公園：檨仔林埤濕地公園
生活機能：新黃昏市場
附近交通：鼎金系統交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2440 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鼎金國中、獅湖國小
鄰近公園：檨仔林埤濕地公園
生活機能：新黃昏市場
附近交通：鼎金系統交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間、注重生活環境且不需擔心裝修時程的家庭買方來說，具備相當吸引力。其主要價值在於「公園第一排」的稀缺環境與完善的交通文教配套，且房屋已翻新完成，入住門檻低。
是否值得購買： 視個人對屋齡與貸款條件的接受度而定，整體屬於值得考慮的物件，但需謹慎核實。
主要理由：
- 環境與機能匹配度高：檨仔林埤公園的綠意與鼎山商圈的生活便利性，能滿足改善型住戶對品質生活的期待。
- 空間實用性強：4 房格局在該坪數範圍內極少見，且高樓層視野能最大化利用景觀優勢。
- 風險控制建議：由於屋齡超過 30 年，強烈建議在簽約前進行完整的建物構造檢測，並確認銀行對該戶貸款成數，同時需釐清坪數差異，以確保投資價值與居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅房屋買賣
苓雅房屋買賣
周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-669079
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,
當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
我家粉絲團更多好屋推薦
右昌公園全新裝潢1+2樓寓 苓雅房屋買賣
高雄市 楠梓區
總價：998 萬
O4前金捷運翻新5套房車庫透天 苓雅房屋買賣
高雄市 前金區
總價：1880 萬
瑞豐國小翻新面寬活巷透天 苓雅房屋買賣
高雄市 鳳山區
總價：1338 萬
R10美麗島捷運・中正一號院高景觀套房 苓雅房屋買賣
高雄市 前金區
總價：738 萬
鼎山家樂福翻新小資單身成家宅 苓雅買賣房屋
高雄市 三民區
總價：438 萬
華鳳全新裝潢邊間精美車庫透天 苓雅房屋買賣
高雄市 鳳山區
總價：1760 萬
高醫商圈地王｜博愛國小活巷車庫翻新美透天 苓雅房屋買賣
高雄市 三民區
總價：1680 萬
(專)台中新天地大面寬建地 苓雅房屋買賣
台中市 梧棲區
總價：5888 萬
★(專)O8捷運輕齡高景觀2+1房平車★ 苓雅房屋買賣
高雄市 苓雅區
總價：1598 萬(含車位價)
瑞隆商圈翻新五套房店住 苓雅房屋買賣
高雄市 前鎮區
總價：1980 萬